La conversión de una cochera adjunta en una suite principal es una de las formas más sensatas de obtener los pies cuadrados necesarios en una casa sin el gasto y la molestia de una adición completa. Tendrá que consultar con las autoridades locales del código de construcción para ver qué modificaciones deben hacerse en términos de construcción de la sala. Además, deberá proporcionar espacio para otra forma de construcción de garaje y almacenamiento de automóviles.
Puede convertir una cochera subutilizada en una acogedora suite principal por aproximadamente $ 50 por pie cuadrado.Preparación
Paso 1
Mida la habitación y transfiera las dimensiones al papel cuadriculado. Tome nota de las ubicaciones existentes de ventanas y puertas. Agregue dónde desea que vayan las nuevas ventanas, teniendo en cuenta sus muebles. Si hay una puerta exterior, decida si desea que se quede o se cierre. Observe dónde entra la puerta de la cochera existente a la casa y decida si desea mantenerla en su ubicación actual o si otra entrada tendría más sentido. Intente colocar el baño en un lugar donde las tuberías puedan unirse a las líneas existentes.
Paso 2
Verifique con las autoridades locales de construcción qué tan gruesas deben ser las paredes para el espacio interior. Verifique para asegurarse de que las armaduras de techo existentes estén dentro de las pautas especificadas. Los pisos en un garaje o garaje se inclinan con frecuencia hacia la abertura para el drenaje, y por ley deben estar un paso más abajo que el espacio habitable. Decida si desea mantener el paso o nivelar el piso con el resto del interior. El piso debe nivelarse independientemente de si desea mantener el paso, y a menudo es más fácil instalar tuberías y líneas eléctricas debajo de un piso elevado. Añadir en calefacción / aire acondicionado por conductos.
Paso 3
Lleve sus dibujos a un arquitecto para obtener planos.
Áspero en el cochera
Paso 1
Construya las paredes exteriores de la nueva habitación, utilizando sus planos para enmarcar las aberturas de las ventanas. Use 2 por 4 o 2 por 6 para montantes, dependiendo de cuánto aislamiento requieran las autoridades de construcción de su área. Coloque los postes cada 16 pulgadas y ancle las paredes al piso con pernos de anclaje. Inserte ventanas donde planeado.
Paso 2
Coloque una barrera de vapor sobre el piso existente de la cochera, engrapándola a las paredes, a unas 6 pulgadas de altura.
Paso 3
Instale postes para dormir en el piso, suponiendo que esté elevando la altura. Use 2 por 4 o 2 por 6 para hacer coincidir el piso con la altura del resto de la casa, recordando que la madera contrachapada de 3/4 de pulgada y un piso terminado de algún tipo se colocarán encima de estos postes. Montar el piso y unir las piezas. Anclarlo a cada pared sobre la barrera de vapor. Use cuñas para nivelar los postes. No haga agujeros en el piso de la barrera de vapor.
Paso 4
Ásperas en trabajos de plomería, HVAC y electricidad antes de cerrar las paredes y el piso.
Paso 5
Grapa un escudo de vapor sobre las nuevas paredes en el exterior de la casa. Instale revestimiento exterior, ladrillo o piedra para que coincida con el resto de la casa.
Termina el cuarto
Paso 1
Coloque un contrapiso de madera contrachapada de 3/4 de pulgada sobre los postes de la cama y clave en su lugar, asegurándose de que cada extremo se alinee sobre un perno.
Paso 2
Construya cualquier partición interior en la habitación, para armarios y baños. Ancle estas paredes al subsuelo con pernos de anclaje.
Paso 3
Termine la tubería eléctrica áspera y cualquier tubería restante, luego agregue aislamiento en todas las paredes exteriores. Es posible que desee agregar aislamiento en la pared del baño también, para una barrera de sonido.
Paso 4
Fije paneles de yeso a los montantes, utilizando tornillos para paneles de yeso. Corta las cajas eléctricas y las ventanas con un cuchillo. Tape las costuras de paneles de yeso con compuesto para juntas. Permita que el compuesto se seque, luego lije y agregue otra capa, alisando el compuesto para cerrar la junta.
Paso 5
Instale el piso de su elección. Agregue molduras de ventana y zócalo, imprima y pinte la habitación. Agregue las tapas de la placa del interruptor.
